1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
38.4万円/㎡
前年比+5.9%
北九州市戸畑区
12.8万円/㎡
前年比+83.6%
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エメラルドハイツニュー牧山
福岡県北九州市戸畑区丸町二丁目
鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩15分
1983年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より7.3%割高
相場
354万円
5.8万円/㎡
182
297
412
527
AI査定結果
推定相場価格
354万円
5.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
297万円〜412万円
4.9万円/㎡〜6.8万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
19.1%
最終更新日: 2026年5月30日
エメラルドハイツニュー牧山
380万円（6.3万円/㎡）/ 3階 / 60.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は5.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 380万円 | 6.3万円 | 3階 | 60.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/23 | 280万円 | 4.7万円 | 2階 | 60.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 290万円 | 4.8万円 | 2階 | 60.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/03 | 330万円 | 5.5万円 | 2階 | 60.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/17 | 350万円 | 5.8万円 | 2階 | 60.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/10 | 380万円 | 6.3万円 | 2階 | 60.07㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は5.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | エメラルドハイツニュー牧山 北九州市戸畑区丸町二丁目 | 戸畑駅15分 | 380万円 | 6.3万円 | 60.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/23 | 豊国銀座スカイマンション 北九州市戸畑区銀座一丁目 | 戸畑駅3分 | 320万円 | 4.8万円 | 66.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/14 | エメラルドマンション牧山 北九州市戸畑区牧山新町 | 戸畑駅13分 | 350万円 | 5.2万円 | 66.87㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/09 | エメラルドハイツ牧山 北九州市戸畑区牧山二丁目 | 戸畑駅18分 | 380万円 | 5.1万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 幸町サンライズコーポラス 北九州市戸畑区新池二丁目 | 戸畑駅11分 | 430万円 | 6.1万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/25 | コープ野村浅生公園戸畑6号棟 北九州市戸畑区浅生三丁目 | 戸畑駅12分 | 450万円 | 7.4万円 | 60.49㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/12 | 天籟寺川スカイマンション 北九州市戸畑区沖台一丁目 | 戸畑駅15分 | 298万円 | 5.2万円 | 57.69㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | 中原スカイマンション 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅2分 | 498万円 | 7.7万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1978年 | 59戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 第28プリンスマンション 北九州市戸畑区中原西二丁目 | 九州工大前駅5分 | 300万円 | 6.0万円 | 49.88㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 66戸 | SRC |
| 2025/08/25 | 中原ハイマート 北九州市戸畑区中原西三丁目 | 九州工大前駅5分 | 340万円 | 5.6万円 | 60.68㎡ | 4DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドハイツ東大谷 北九州市戸畑区東大谷二丁目 | 枝光駅20分 | 298万円 | 5.6万円 | 53.09㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/07/21 | サンライフ中原 北九州市戸畑区中原西三丁目 | 九州工大前駅11分 | 380万円 | 5.6万円 | 67.3㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/20 | 境川グリーンマンション 北九州市戸畑区境川二丁目 | 九州工大前駅13分 | 348万円 | 5.1万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、北九州市戸畑区では83.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.3万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して50.8%割安です。